Уникальное предложение — «займ до продажи недвижимости»

Продажа квартиры с долгами по ипотеке

Продажа жилой площади, находящейся в ипотеке, является животрепещущим вопросом, волнующим большое количество людей, владеющих недвижимостью. Организовать быструю и выгодную продажу квартиры даже при наличии долгов по ипотеке – это прекрасная возможность для решения материальных трудностей либо выбора другого жилья. Данная затея достаточно сложна в реализации, что связано с невозможностью нахождения покупателя на жилье, имеющее обременение.

Можно ли и как продать квартиру с непогашенной ипотеке?

Сегодня подобная продажа осуществляется по нескольким вариантам:

• При участии банка, оформлявшего кредит;
• С досрочным погашением ипотеки;
• С передачей новому собственнику долговых обязательств.

Основной проблемой является поиск покупателя, который не боится проблем с обременением, в особенности при необходимости оперативной продажи квартиры.

Практически все потенциальные покупатели остерегаются связываться с квартирой, которая обременена разного рода долгами. Никто не захочет, чтобы чужие долги повисли на их шее. Ведь чтобы стороны смогли оформить сделку по купле — продаже, сначала должен быть погашен весь долг ,плюс его проценты по договору. Пока квартира обременена ипотекой, владелец не является полноправным собственником и не может распоряжаться ею по своему усмотрению.Покупая квартиру обремененную ипотекой, покупателю необходимо фактически отдать деньги вперед , сумма может доходить до 85% от полной стоимости объекта.А после ждать, когда банк (либо иной залогодержатель) вернет закладную, без которой снять обременение невозможно.То что это “выгодная” покупка , отличное вложение ,безопасная сделка без всяких рисков — понятно только продавцу. При всем вашем желании, покупатель не будет разделять вашего оптимизма, по понятным причинам.Мы поможем продать недвижимость находящуюся в залоге / под ипотекой.Закроем всю сумму долга своими средствами, либо одобрим ипотеку с низкой процентной ставкой в том же банке,в котором у вас взят кредит. Возьмем на себя гарантийные обязательства перед клиентом для его полного спокойствия.

Как происходит выдача займа?

Процедура получения займа подобна получению кредита под залог имущества и включает подачу заявки, предоставление информации о недвижимости, встречу в офисе для предоставления документов, оценку имущества оценщиком и подписание договора. Компания, предоставляющая кредит, занимается рекламой и поиском покупателей. Когда покупатель совершает платеж, задолженность по займу должна быть погашена кредитору.

Тонкости сделки

Заемщик не платит проценты, но обязан выплатить комиссию за дополнительные расходы. Преимуществом услуги является возможность быстрой продажи недвижимости без необходимости снижения цены и поиска покупателей самостоятельно. Компания-кредитор занимается рекламой и оформлением документов. В случае самостоятельного поиска покупателя комиссионные будут такими же. Срок выплаты займа не превышает полугода. Если требуется займ на более длительный срок, можно рассмотреть кредитование под залог недвижимости.

Рекомендуем ознакомиться с услугами:

Кредит под залог частного дома за 1 день по ставке от 20% годовых

Срочный выкуп частного дома до 85% от рыночной стоимости

Быстрый залог недвижимости на выгодных условиях

Нуждаясь в быстрой выплате денег, не стоит спешить снижать стоимость объекта, ведь на сегодняшний день реально получить хорошие деньги до продажи недвижимости в компании «Автоломбард», в быстрые сроки, имея при этом стандартный комплект документов на руках. Подобная процедура позволит выиграть время и найти реального покупателя. Компания поможет решить проблему путем заключения быстрой и удачной сделки по залогу квартиры, дома и других видов недвижимости.

Выгода от заключения сделки

Уникальная возможность по мгновенной выдаче назначенной суммы является эффективным и надежным способом решения в данной ситуации.Займ до продажи недвижимости — достаточно быстрая процедура, оговоренная сумма выплачивается уже через час после рассмотрения поданной заявки. Для ее выполнения не нужно иметь справку о доходах или наличие положительной кредитной истории, необходимо лишь наличие следующих документов:

1. Паспорт гражданина страны.
2. Свидетельство о регистрации права собственности.
3. Документ о купле-продаже.
4. Справка по форме 7 или 9.

Залог от компании «Автоломбард» в СПб — это не только удобная, но и грамотная услуга по быстрой выплате средств, организацию которой можно выполнить в любое время суток. Среди ее положительных сторон отмечают:

• быстрое рассмотрение заявки;
• бесплатная оценка объекта;
• неограниченный срок займа (от одного месяца и до нескольких лет);
• необязательность страховки;
• получение денег в день подачи заявки;
• выкуп производится по максимальной стоимости;
• возможность выплаты кредита частями.

Договор по выдаче кредита осуществляется как при личной встрече, так и путем «онлайн» связи. Подать заявление можно, не выходя из дома, связавшись с менеджером компании по средствам мобильной связи или через сайт. Оценочная цена объекта зависит от года его возведения, размера жилплощади и условий. Получить беспроцентную ссуду под залог возможно на следующие виды недвижимости:

1. таунхаус, частный дом, квартиру;
2. коттедж, коммерческую недвижимость;
3. земельный участок или комнату.

Оформить под залог также можно и долю в квартире, единственным условием является наличие соответствующей документации. При его соблюдении, получить вырученные от сделки средства можно в день оформления залога. Срочный займ осуществляется по тем же правилам, что и стандартная процедура кредитования.

Как получить кредит до продажи коммерческой недвижимости в компании «Развитие»

Чтобы получить кредит до продажи коммерческой недвижимости в компании «Развитие», наша организация упростила процедуру оформления. Для того чтобы одобрить нецелевой кредит под залог коммерции физическому лицу, необходимо предоставить следующие документы:

• Личный паспорт гражданина РФ.

• Документы, подтверждающие право собственности.

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Заемщику должно быть от 18 до 65 лет. Мы не требуем подтверждения официального места работы и указания размера заработной платы. Сумма займа зависит от индивидуальных особенностей залога. Минимальная сумма займа до продажи недвижимости составляет 100 000 рублей, а максимальная — 30 000 000 рублей. Следует учесть, что размер кредита не может превышать 50% оценочной стоимости имущества.

Безопасность займов до продажи

Особое внимание следует уделить безопасности сделки. Кредит до продажи квартиры оформляется в соответствии с законом № 102-ФЗ «Об ипотеке» и не предусматривает передачу прав кредитору

До тех пор, пока квартира не будет продана новому владельцу, вы остаетесь ее собственником. Наш кредитор имеет лицензию Центрального банка РФ на осуществление этой деятельности, поэтому мы гарантируем честность и прозрачность процедуры.

Рекомендуем ознакомиться с услугами:

Кредит под залог квартиры за 1 день по ставке от 18% годовых

Срочный выкуп квартиры до 85% от рыночной стоимости

Ипотека на покупку квартиры без предоплат

Нецелевые займы в Санкт-Петербурге

Организация «Развитие» является надежным партнером для получения денежных средств в долг под залог имущества. Если вам нужно оперативное финансирование, мы предлагаем оформить кредит до продажи земельного участка. Этот вид кредитования является наиболее простым. Владельцы земли могут получить деньги до продажи и использовать их по своему усмотрению. Основное преимущество такой сделки — возможность оперативного решения проблемы и увеличения срока поиска покупателя, что позволяет избежать снижения стоимости участка. Компания имеет официальную лицензию на деятельность от Центрального банка Российской Федерации и гарантирует легальность проводимых сделок. Ваша права будут защищены законодательством РФ.

Сотрудничество с нами предлагает дополнительные преимущества, такие как полная конфиденциальность, минимальный пакет документов для получения займа, индивидуальное внимание к каждому случаю, возможность согласования графика выплат, профессиональное консультирование по юридическим нюансам и заключение договора, соответствующего требованиям закона. Наша работа полностью прозрачна, поэтому вы не столкнетесь с дополнительными брокерскими или агентскими комиссиями

В чем выгода для инвестора:

Откроем секрет, проценты за пользование деньгами с вас все же взимают. Но, платите вы их не сразу, а в конце сделки по факту продажи. Процент зашит в конечную комиссию агентства. Почему же тогда комиссия в обычном агентстве без займа только за продажу, такая же как и в агентстве, но с оформлением займа, и выдачей половины стоимости сразу? Все просто. Когда спектр услуг выполняется в рамках одной компании, то появляется возможность снизить стоимость отдельных услуг. Конечно такие переменные как реклама и нотариус, останутся без изменений, но вот оформление, проверки и главное сама продажа становятся для вас дешевле, и именно на сумму, равную сумме процентов за 3 месяца.

Итог, все в выигрыше. Инвестор заработал на вложении денег, агент заработал на продаже, вы продали свою недвижимость не снижая стоимости, и главное получили половину денег в день обращения в компанию.

Оставить отзыв можно в яндекс и google картах:
yandex.ru/maps/-/CCUwISrscB
goo.gl/maps/TCGGmFfx5GuvLxEj9

Залог недвижимости, как самый быстрый и выгодный способ кредитования

Имея большой финансовый опыт, компания «Автоломбард» предлагает оформить срочный займ от частного инвестора под залог недвижимости на выгодных условиях, которые подразумевают выплату процентной ставки, четко указанной в договоре, подписанном обеими сторонами. Ориентируясь на интересы своих клиентов, специалисты компании быстро реагируют на обращение, в виде подачи стандартного заявления, и рассматривают его в краткие сроки, находя взаимопонимание с каждым клиентом.

Превосходство оформления займа в ломбарде над банком

Компания готова предоставить бесплатную консультацию грамотной команды юристов, относительно кредитов и недвижимости в любое удобное время для своих клиентов абсолютно бесплатно. Сотрудничество с ней имеет ряд привилегий, среди которых стоит отметить:

1. четкие условия договора, с точной оговоренной суммой и реальной процентной ставкой;
2. индивидуальный подход к каждой ситуации с грамотным решением проблемы;
3. неограниченный срок для выплаты займа;
4. широкая база довольных клиентов;
5. получение денег на руки сразу после подписания договора.

Выдавать деньги под залог недвижимости может как менеджер компании, так и эксперт, выезжающий на место оценки объекта. Сумма, вырученная от залога, соответствует расценкам, которые предлагает банк, однако само ее оформление более удобное и быстрое.

Главные моменты заключения договора о получении ссуды под залог недвижимости

Выдача залога под недвижимость — процедура быстрая, однако происходит она в несколько поочередных этапов:

1. Первоначальным этапом является подача стандартного заявления, которое рассматривается в течение получаса. Его заполнение подразумевает внесение контактных данных, по которым и будет осуществляться связь менеджера компании и заемщика. Здесь же стоит указать и вид продаваемого объекта, а также срок его эксплуатации и вид. От этих факторов напрямую зависит оценочная стоимость недвижимости.
2. Затем эксперт компании выезжает на место нахождения объекта, дабы утвердить ранее оговоренную сумму и подписать все необходимые документы, в частности договор о залоге недвижимости, в случае соответствия объекта заявленным характеристикам.
3. Выплата денежных средств экспертом при выезде на объект либо путем перевода денег на указанный клиентом счет.

Виды займов, касающиеся недвижимости: условия их получения

Получение подобного кредита не потребует подтверждения доходов, его оформление занимает минимум времени и происходит при наличии минимального пакета документации. Для того, чтобы взять деньги под залог недвижимости, необходимо являться гражданином страны, быть совершеннолетним и иметь при себе документ, подтверждающий право собственности на объект, под который осуществляется заем.
Санкт- Петербург — это большой город, владеющий массой ломбардов и банков, предоставляющих займы по залогу недвижимости разного плана. На сегодняшний день можно заложить любой вид жилья, будь то квартира, земельный участок, загородный дом — главное, чтобы он был частный. Займ под залог недвижимости позволяет выручить нужную сумму денег в сжатые сроки. Средства, вырученные от совершения сделки можно получить в день подачи заявления, что является достаточно удобным вариантом. Для заключения сделки достаточно связаться с менеджером компании, который уточнит все необходимые нюансы и предложит самый выгодный вариант для клиента.
Компания «Автоломбард» не выдвигает особые условия к клиентам, и выдает деньги за залог недвижимости без присутствия поручителя людям с плохой кредитной историей. В случае непогашения долга в назначенные сроки, ломбард не штрафует и не подает в суд на заемщика, а предлагает ему найти оптимальный выход их положения, выступая инвестором объекта, будь-то большой загородный коттедж или частный дом.
Также возможно получение ссуды до продажи недвижимости, которое позволяет выиграть время и найти реального покупателя, не снижая при этом реальную стоимость объекта. Процедура имеет ряд плюсов, среди них:

• быстрая и бесплатная оценка объекта;
• наличие минимума документов;
• максимальная выплата;
• неограниченные сроки займа.

Для оформления клиенту необходимо иметь при себе паспорт, документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, копию купли-продажи и справку формата 7 или 9.
Оформление документации выполняется с помощью грамотных юристов компании в соответствии со всеми рамками действующего законодательства.

Подробно о кредите от частного лица

Кредит от частного инвестора под залог недвижимости, продукт который не так часто встретишь в рекламных объявлениях по городу либо в средствах массовой информации.

Частное инвестирование это такой финансовый институт, который не предполагает открытия нескольких офисов, широкой рекламной компании и прочих отличительных черт кредитования через банковскую систему. Что такое частный инвестор: это физическое или юридическое лицо, которое вкладывает накопленный капитал в недвижимость в виде кредитов или займов населению под залог недвижимости.

Процедура оформления займов от частного инвестора ни чем не отличается от процедуры в любом из банков города: Все проходит только так как прописано в законодательстве 102-ФЗ «Об ипотеке», подписываются ипотечные договора и договора займа, проходит регистрация документов, то есть сделки, в УФРС города.

Основное отличие заключается в упрощенной процедуре рассмотрения самого заемщика. Частная инвестиционная компания, оформляя деньги под залог недвижимости не смотрит кредитную историю, не проверяет наличие судимостей и штрафов, неоплаченных налогов, не требует предоставления документов по трудоустройству, не требует подтвердить доходы. Данный кредит смело можно назвать кредит без справок. И поэтому рассмотрение заявки занимает не более одного часа. Выдача денежных средств в отличии кредита под залог недвижимости оформляемого в банке возможна и до регистрации сделки в УФРС.

В итоге Вы получаете кредит за 1 рабочий день, без справок, без подробного рассмотрения кредитной истории и прочего. Удобно, просто и быстро. Наша компания работает по этому направлению еще с 2006 года, когда подобные кредиты только стали появляться в стране. Обладая опытом, мы согласовываем для клиентов, даже нестандартные ситуации.

Действия при просрочке

Согласно закону, предусмотрена возможность получения отсрочки платежа или ипотечных каникул без наложения штрафов на срок до 6 месяцев. Если вы уверены, что текущие финансовые трудности временные, вы также можете взять дополнительную сумму для покрытия платежей, но не более половины стоимости залога.

В итоге, выбор между займом и кредитом под залог квартиры зависит от ваших потребностей и обстоятельств. Займы от частных компаний предоставляются быстрее и с меньшими формальностями, но обычно сопровождаются высокими процентными ставками. Банковские кредиты имеют более низкие проценты, но требуют более длительного процесса рассмотрения и большего количества документов. Вы можете выбрать оптимальную схему погашения и способ внесения платежей в соответствии с вашими возможностями и предпочтениями.

Помните, что важно тщательно изучить условия и требования каждого варианта, обратиться за консультацией к специалистам и принять взвешенное решение, основанное на вашей финансовой ситуации и целях

Оформление займа осуществляется в несколько этапов:

• Прием заявки от собственников

• Изучение правоустанавливающих документов

• Оценка объекта специалистом компании, обозначение продавцом желаемой стоимости при продаже

• Подготовка документов для сделки

• Подписание договора займа у нотариуса с обязательство погашения задолженности при продаже объекта

• Заключение договора на продажу объекта

• Выдача денежных средств.

Естественно, что перед оформлением кредита под залог доли квартиры необходимо заручится поддержкой других собственников продаваемого имущества. Получение займа до продажи квартиры может дополнительно осложниться, если в квартире прописаны несовершеннолетние. Однако, с этими вопросами успешно помогает разобраться наша компания.

Полную сумму по займу собственники получают сразу после подписания договора на продажу объекта. Если сумма достаточно крупная, то во время сделки продавцы получают аванс, а остальную сумму после государственной регистрации залога на объекте, обычно это занимает пять рабочих дней. Такая схема используется для страховки Инвестора от возможного отказа в регистрации. Такие случаи теоретически возможны, однако, на практике, встречаются очень и очень редко.

Что особенно приятно, заемщику для получения кредита не нужно доказывать свою платежеспособность и предъявлять справки о доходах. Кредитная история не играет никакой роли в принятии решения по займу. Для компании гораздо важнее ваше искреннее желание продать объект.

Но естественно, что одного желания для получения желаемой суммы все-таки мало, и компании необходимо предоставить ряд бумаг, в том числе подтверждающих право собственности на объект.

Новая услуга — займ под залог недвижимости

Вы имеете возможность получить на руки нужную сумму в первый же день обращения к нам. Займ от частного инвестора. Право собственности сохраняется, оформление только по договору займа залога. Оформление через нотариуса и договор об ипотеке фз №102.
Остерегайтесь мошенников! Под заголовками «Частный инвестор» или «Частные деньги», часто скрываются мошенники. Сделка может служить целью завладеть вашей недвижимостью дешево или на скользких условиях. Обращайтесь только к проверенным профессиональным инвесторам и кредитным брокерам, которые действуют в рамках правового поля.

Чем отличается кредит до продажи квартиры в городе Санкт-Петербург

Кредит до продажи квартиры является займом, который вы получаете под залог своей продаваемой квартиры. Вам предоставляется до половины стоимости объекта в тот же день, и вы можете спокойно продолжать его продажу.

Независимо от того, продаёте ли вы квартиру, комнату, частный дом или коммерческое помещение, каждый случай имеет свои особенности и отличия. Продажа квартиры, пожалуй, является самой простой сделкой в сфере недвижимости в Санкт-Петербурге, но и здесь возникают некоторые сложности.

Квартира является наиболее ликвидным типом недвижимости, однако не всегда она продается так быстро, как кажется. Например, студии площадью 27 кв.м., которые могли бы считаться очень ликвидными, могут продаваться с трудом из-за большого предложения в определенном районе, например, в Девяткино. Или если речь идет о квартире стоимостью 15-20 млн рублей на Крестовском острове, где речь идет об элитном жилье, такие объекты могут стоять годами без продажи. В таких случаях идеальным решением будет кредит до продажи квартиры. При получении кредита вы получаете до 50% стоимости в день обращения, а остаток выплачивается по факту продажи. Во время продажи недвижимости в течение нескольких месяцев вы не платите проценты, поскольку они включены в комиссию с продажи, которая составляет от 100 до 300 тысяч рублей, в зависимости от стоимости объекта, и рассчитывается индивидуально для каждого клиента.

Чем отличается кредит до продажи квартиры в городе Санкт-Петербург

Кредит до продажи квартиры является займом, который вы получаете под залог своей продаваемой квартиры. Вам предоставляется до половины стоимости объекта в тот же день, и вы можете спокойно продолжать его продажу.

Независимо от того, продаёте ли вы квартиру, комнату, частный дом или коммерческое помещение, каждый случай имеет свои особенности и отличия. Продажа квартиры, пожалуй, является самой простой сделкой в сфере недвижимости в Санкт-Петербурге, но и здесь возникают некоторые сложности.

Квартира является наиболее ликвидным типом недвижимости, однако не всегда она продается так быстро, как кажется. Например, студии площадью 27 кв.м., которые могли бы считаться очень ликвидными, могут продаваться с трудом из-за большого предложения в определенном районе, например, в Девяткино. Или если речь идет о квартире стоимостью 15-20 млн рублей на Крестовском острове, где речь идет об элитном жилье, такие объекты могут стоять годами без продажи. В таких случаях идеальным решением будет кредит до продажи квартиры. При получении кредита вы получаете до 50% стоимости в день обращения, а остаток выплачивается по факту продажи. Во время продажи недвижимости в течение нескольких месяцев вы не платите проценты, поскольку они включены в комиссию с продажи, которая составляет от 100 до 300 тысяч рублей, в зависимости от стоимости объекта, и рассчитывается индивидуально для каждого клиента.

Кредит под залог недвижимости:

Введение:

Кредиты под залог недвижимости стали популярным финансовым инструментом для тех, кто нуждается в значительной сумме денег, но сталкивается с ограничениями на традиционные способы кредитования. Эти кредиты предлагают возможность использовать имеющуюся недвижимость как залог, открывая новые возможности для получения кредитов и реализации планов.

Понятие кредита под залог недвижимости:

Кредит под залог недвижимости представляет собой финансовую сделку, в которой заемщик предоставляет свою недвижимость в качестве залога для получения кредита от кредитора. Это означает, что заемщик может получить доступ к значительной сумме денег, основываясь на стоимости своего имущества и кредитной истории.

Преимущества кредита под залог недвижимости:

1. Снижение процентной ставки: Поскольку залог недвижимости снижает риски для кредитора, процентные ставки по кредитам под залог недвижимости обычно ниже, чем при обычных кредитах. Это может существенно сэкономить деньги заемщику на протяжении всего срока кредита.
2. Большие суммы и длительные сроки: Кредиты под залог недвижимости часто предоставляются на более крупные суммы и на длительные сроки, что позволяет заемщику осуществить крупные покупки или реализовать долгосрочные финансовые планы.
3. Гибкость использования средств: Средства, полученные в результате кредита под залог недвижимости, можно использовать на различные цели, такие как погашение других долгов, ремонт или строительство, приобретение автомобиля, инвестиции в бизнес и многое другое.

Как получить кредит под залог недвижимости:

Оценка имущества: Первым шагом является оценка стоимости недвижимости, которую вы планируете использовать в качестве залога. Кредитор проведет оценку для определения текущей рыночной стоимости имущества.

Анализ финансового положения: Кредитор также будет оценивать вашу платежеспособность, основываясь на вашем кредитном рейтинге и истории заемных обязательств.

Подача заявки: После оценки имущества и финансового анализа вы можете подать заявку на получение кредита под залог недвижимости.

Рассмотрение заявки и оформление сделки: Кредитор проведет тщательное рассмотрение вашей заявки, анализируя имущественный залог, вашу кредитную историю и другие факторы. Если ваша заявка одобрена, кредитор предложит вам условия кредита, включая процентную ставку, сумму кредита и сроки.

Подписание договора: После согласия с предложенными условиями, вы и кредитор подпишете договор о кредите. В договоре будут указаны все условия, права и обязанности сторон, а также процедуры по погашению кредита и последствиями невыполнения обязательств.

Выплата кредита: После оформления сделки, вы получаете доступ к средствам, предоставленным в качестве кредита

Вы будете погашать кредит в соответствии с условиями договора, делая регулярные платежи (ежемесячные или ежеквартальные), включающие основной долг и проценты.

Риск потери имущества: Важно понимать, что при невыполнении обязательств по кредиту или невозможности погашения долга, залоговое имущество может быть конфисковано кредитором.

В чем суть услуги?

Суть услуги заключается в предоставлении без процентного займа под залог недвижимости. Компания-кредитор получает право на размещение рекламы и помогает ускорить процесс продажи. Срок займа составляет до полугода, в зависимости от того, насколько быстро владелец найдет покупателя. После совершения сделки с новым владельцем, заемщик погашает долг.

Для получения кредита до продажи частного дома можно обратиться в Центр залогового кредитования «Развитие», который является частным инвестиционным фондом. Компания работает с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При обращении необходимо быть совершеннолетним и иметь собственную недвижимость.

Как получить ссуду?

Получить заем у нас очень просто. Мы предлагаем упрощенную систему получения депозита. Нам не требуется наличие поручителей, позитивной кредитной истории и контроль за тем, на что вы тратите средства. Вам потребуется предъявить личный паспорт, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость или выписку из ЕГРП, а также документы, подтверждающие основание возникновения права собственности.

Мы одобряем 90% заявок за все время работы. Размер займа до продажи недвижимости зависит от оценочной стоимости имущества и может составлять от 100 000 до 30 000 000 рублей, но не превышает 50% оценочной стоимости. Срок погашения займа может быть от 1 месяца до 10 лет.