Займ под материнский капитал: условия получения целевого займа на покупку жилья и отзывы заемщиков

Можно ли взять кредит под материнский капитал?

Материнский капитал — это субсидия от государства тем гражданам России, кто увеличил общую рождаемость в стране. Поэтому правом получения маткапитала обладают только те лица, кто родил двух и более детей. Но эта субсидия носит целевой характер.

Другими словами, деньги выдаются исключительно на определенные цели: нельзя просто явиться в ПФР и запросить у сотрудников Фонда обналичивание денежных средств.

Пенсионный Фонд сам решает, нужно ли переводить организации деньги в счет маткапитала. Поэтому сотрудникам ПФР нужно предоставить бумаги, подтверждающие, что займ берется под определенные цели. Резюмируя, взять кредит под материнский капитал можно, но только если у займа имеется конкретная цель. Чаще всего утверждается перечисление денег, если владельцы сертификата желают улучшить свои жилищные условия.

Законно ли оформить заем в кооперативе с участием материнского капитала?

В соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала можно полностью либо частично направить на следующие цели:

• ежемесячные выплаты по рождению, либо усыновлению второго ребенка;
• приобретение, либо строительство жилья;
• образование детей;
• перевести на накопительную часть пенсии мамы;
• услуги или товары для малыша-инвалида.

До трехлетия ребенка средства материнского (семейного) капитала можно направить на погашение ипотечного займа (кредита) оформленного в банках, кредитных потребительских кооперативах, а также АО «ДОМ.РФ». При этом кооператив должен существовать не менее 3 лет и быть членом действующей саморегулируемой организации.

Поскольку деятельность КПК контролируется Центральным Банком России, с целью недопущения злоупотреблений, заем носит целевую направленность и выдается только на покупку, либо строительство жилья. Пенсионный фонд при рассмотрении заявления на распоряжение средствами материнского капитала проверяет объект на пригодность проживания детей. При выявлении нарушений в погашении ипотечного займа будет отказано.

Кредитный потребительский кооператив (КПК) – что это?

Если с банками все более или менее понятно, средства массовой информации пестрят рекламой доступных кредитов, а «детскими» банковскими картами приучают пользоваться услугами уже с малолетнего возраста, то про кредитные потребительские кооперативы знают не все.

КПК – некоммерческая организация, учрежденная с целью удовлетворения финансовых потребностей своих членов (пайщиков). Принцип работы кредитного кооператива похож на деятельность банков: есть лица, которые стремятся сохранить (приумножить) свой капитал и размещают средства в кооперативах по договорам личных сбережений, и есть лица, которые нуждаются в заемных средствах и кооператив им их предоставляет.

Существенной разницей между банками и КПК является ограничение круга лиц, которым доступны программы финансовой взаимопомощи. Если в банк за услугой может обратиться любой человек, то кооператив работает лишь со своими членами (пайщиками). При этом принципы общности закреплены законодательно и ограничиваются следующими видами:

• Территориальный – когда членами кооператива являются физические и/или юридические лица, зарегистрированные (проживающие) на территории определенного субъекта Российской Федерации;
• Профессиональный – когда членами кооператива являются пайщики и члены их семей, которые работают у одного работодателя, либо в одной группе компаний, и/или обучающихся в одном учебном заведении, и/или входящих в один профессиональный союз, и/или имеют одну специальность. Примером могут послужить кооперативы, которые объединяют работников органов внутренних дел либо медицинских работников или военнослужащих уволенных в запас.
• Социальный – когда членами кооператива являются пайщики, участвующие в каких-либо общественных объединениях, некоммерческих организациях либо ассоциациях.

По данным опроса, проведенного в мае 2021 года Центральным Банком России, 89% кредитных кооперативов объединяет своих пайщиков по территориальному принципу и обеспечивают доступность финансовых услуг в том числе и отдаленных населенных пунктах, где ограничен доступ к традиционным банковским услугам.

Деятельность кредитных потребительских кооперативов контролируется Банком России, который в пределах своей компетенции в том числе:

• издает нормативные акты, регулирующие деятельность КПК;
• ведет государственный реестр;
• проводит плановые проверки;
• выносит предписания, обязательные для исполнения, об устранении выявленных нарушений;
• направляет своих представителей на общее собрание членов КПК.

Таким образом, можно сделать вывод, что деятельность кредитных потребительских кооперативов прозрачна, в некотором роде схожа с деятельностью банков, а также направлена на обеспечение доступности финансовых услуг населению и представителям бизнеса.

Меры по исправлению кредитной истории

• Самый простой и быстрый путь привести КИ в более-менее хороший вид, достаточный, чтобы банки одобряли кредиты – это оформление кредитной карты и активное использование кредитного лимита. Или же получение микрозаймов, которые выдают даже при плохой кредитной истории и своевременный их возврат. Оба эти варианта дают возможность улучшить кредитную истории, при условии, просрочки в прошлом были не более 120 дней, и они уже погашены.
• Еще один путь – это участие в специальной банковской программе улучшения КИ, например, «Кредитный доктор». В этом случае заемщик должен будет активно пользоваться несколькими банковскими продуктами, такими как кредитная карта и потребительский кредит. Обязательное условие – это своевременное погашение задолженности. В процессе прохождения программы, КИ постепенно улучшается, а вероятность получить ипотеку – растет.

Проверить исправлена ли ваша КИ можно через сайт БКИ, запросив отчет бесплатно 2 раза в год. Высокий показатель кредитного рейтинга будет означать, что кредитная история является хорошей.

Адреса и контактные данные Бюро Кредитных Историй

Наименование БКИ	№ Реестра	Адрес	Сайт	Телефон
АО «Национальное бюро кредитных историй»	077-00002-002	Москва, Нововладыкинский пр. д.8, стр.4	www.nbki.ru	+7 495 221-78-38
ЗАО «Объединенное Кредитное Бюро»	077-00009-002	Москва, 2-й Казачий пер-к, дом11, стр.1	www.bki-okb.ru	+7 495 665-51-74
ООО «Кредитное Бюро Русский Стандарт»	077-00010-002	Москва, Семеновская пл. д.7, к.1	www.rs-cb.ru	+7 495 609-64-24
ООО «Эквифакс Кредит Сервис»	078-00012-002	Москва, ул.Каланчевская, д.16, стр.1	www.equifax.ru	+7 495 967-30-91+7 495 790-73-31
АО «Северо-Западное бюро кредитных историй»	078-00007-002	Санкт-Петербург, ул.Профессора Попова, д.23	www.nwcredit.ru	+7 812 438-17-20
ООО «Бюро кредитных историй «Южное»	061-00013-002	Ростов-на -Дону, проспект Стачки, д.215б	www.ugbki.ru	+7 863 322-01-43
ООО «БКИ «Партнер»	012-00038-002	Йошкар-Ола, ул. Красноармейская, д.42, пом.1	www.bkipartner.ru	+7 8362 23-29-49
ООО «Межрегиональное Бюро Кредитных Историй»	072-00002-002	Тюмень, ул. Максима Горького, д.68, к.1	www.mbki.ru	+7 3452 39-02-73+7 3452 39-02-83
ЗАО «Приволжское кредитное бюро»	063-00004-002	Тольятти, ул.Фрунзе, д.14Б	www.volgabki.ru	+7 8482 70-80-06+7 8482 36-53-00
ООО «Поволжское бюро кредитных историй»	016-00006-002	Казань, ул.Университетская, д.22	www.pbki.ru	+7 843 238-71-88+7 843 238-71-22

Узнайте, какой банк одобрит кредит
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

Советы юристов – вопросы и ответы

Вопрос эксперту
3/4 квартиры зарегистрированы на супруга, а 1/4 на его сестру. В апреле у нас родится второй ребёнок. Можем ли мы в этом году использовать сумму материнского капитала, чтобы выкупить ее долю? Если вы оформите кредит на приобретение доли квартиры до рождения ребенка, у вас будет возможность его досрочного погашения на сумму материнского капитала. Если оформите после рождения или откажетесь от оформления, то вам будет нужно ждать 3 года.

В моей собственности находится однокомнатная квартира. В связи с рождением ребенка хочу приобрести квартиру, большую по площади, но не хочу брать кредит или ипотеку. Как поступить в такой ситуации? В момент приобретения квартиры вам нужно переписать одну из ее долей на ребенка. В таком случае вы сможете использовать маткапитал. Воспользоваться им вы сможете через три года после рождения второго ребенка.

Сестра живет в неприватизированной квартире. Общий долг по коммунальным услугам составляет 27 тысяч рублей. У нее двое несовершеннолетних детей. Временно не работает. Может ли она погасить задолженность, используя маткапитал? Нет. Материнский капитал может использоваться только в четко определенных целях – на покупку или постройку жилья, образование, медицинское обслуживание, пенсионное обеспечение матерей.

Предыдущая
Как получитьМаткапитал при усыновлении
Следующая
Как получитьИмеют ли право семьи из ЛНР и ДНР на получение семейного капитала в РФ?

Как получить займ под материнский капитал?

Какие документы необходимы?

• Свидетельство о заключении брака. Если брак расторгнут, получить кредит под МСК можно предъявив свидетельство о расторжении брака;
• Свидетельство о рождении ребенка первого и второго ребенка. Если ребенок приемный, то чтобы оформить кредит под материнский капитал нужно свидетельство о его усыновлении;
• Сертификат на материнский капитал;
• Справка об остатке материнского капитала (не менее 30 дней со дня взятия);
• Справка о регистрации по месту жительства по форме Ф-9;
• Документы на избранное жилье, загородная ли это недвижимость или городская;
• Справка о доходах (подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ если заемщик работает, либо справка по форме банка);
• ИНН.

• Заявление о распоряжении средствами материнского капитала, выбрать направление — улучшение жилищных условий, в нем также указывается ваше имя, телефон, данные о детях и покупаемом объекте;
• СНИЛС;
• Копия кредитного договора;
• Копия зарегистрированного договора ипотеки;
• Обязательство на оформлении долей на ребенка (детей) и на со-заемщика.

Узнайте, какой банк одобрит кредит
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

Как оформить

Так как процесс оформления кредита тщательно контролируется не только сотрудниками банковской организации, но и ПФР, стоит уделить ему максимальное внимание. Шаг № 1

Выбираем банковскую организацию и кредитный продукт

Шаг № 1. Выбираем банковскую организацию и кредитный продукт.

Хотя многие банковские учреждения отказались от предоставления подобных кредитов, выбор у вас есть. Проанализируйте предложения на рынке и выбирайте максимально выгодное для себя.

Шаг № 2. Обращаемся в ПФР.

Идеальный вариант — обратиться в учреждение заранее. Без одобрения фонда ни взять, ни погасить кредит вы не сможете. В ПФР предоставьте:

• свидетельства о рождении детей;
• паспорт;
• сертификат;
• ксерокопию кредитного договора (если хотите погасить уже имеющийся заем);
• реквизиты счета для перевода средств.

Шаг № 3. Оформляем договор.

Не забывайте внимательно изучить все условия, прочитайте каждый пункт, который написан мелким шрифтом. Бывает, что сумма переплаты меняется в большую сторону, чем было до оформления документа.

Самые выгодные кредиты

Жилищный займ под материнский капитал

Рассмотрим в каких случаях молодая семья сможет улучшить жилищные условия за счет материнского капитала:

• Оплата первоначального взноса по ипотеке.
• Погашение в счет суммы основного долга по оформленному ранее кредиту на жилье.
• Увеличение суммы ипотечного кредита с целью получения жилья с более коМФОртными условиями.

На каких условиях выдают ипотечные кредиты «под материнский капитал»?

Деньги выдаются только в рублях.

Процентная ставка на 2015 год 15.95%.

Первый взнос не менее 20% от стоимости жилья.

Минимальный размер суммы займа 900 тыс., рублей, максимальный – 30 млн., рублей.

Максимальный период погашения до 30 лет.

Строительство или реконструкция жилья

Если вы покупаете квартиру и используете материнский капитал, то Социальный фонд России переводит деньги продавцу или в банк. Но если вы сами построите дом или сделаете жилую пристройку к дому родителей, то эти расходы государство компенсирует деньгами на карту. Ребенку к моменту стройки должно исполниться три года.

Строить можно самим: без подрядчиков, бригад и банков. Если на стройку тратился муж, то деньги могут перечислить ему на счет.

Если у вас есть участок с назначением под индивидуальное жилищное строительство, можно подать заявление и получить половину суммы маткапитала на строительство дома. Причем это может быть дом за городом, даже если у вас есть квартира. А через полгода СФР заплатит вам остаток при условии, что вы построите коробку из фундамента, стен и крыши и будет акт освидетельствования.

Чтобы все правильно оформить, нужно проконсультироваться в Социальном фонде.

На что можно потратить материнский капитал?

• На улучшение жилищных условий (в этом случае цель — покупка или строительство жилья, рассматривается в том числе вторичный рынок);
• Получение образования;
• Траты которые нужны на детей, имеющих инвалидность;
• Пенсионные накопления одного из родителей.

• Ипотечные кредиты;
• Кредит на приобретение недвижимости;
• Целевой кредит или заем (потребительские кредиты).

Целевой кредит на строительство

Узнайте, какой банк одобрит кредит
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

Ипотека в банке или заём в кооперативе: как выгоднее распорядиться материнским капиталом

Программа государственной поддержки семей с детьми начала свою работу в 2007 году, тогда размер материнского капитала составлял всего 250 т.р., далее вплоть до 2015 г. размер материнского капитала ежегодно индексировался и в 2015 году составил 453 т.р. Следующие индексация и глобальные изменения произошли только в 2020 году, право на материнский капитал стали получать мамы при рождении (усыновлении) первого ребенка, а размер материнского капитала стал составлять 466,6 т.р., а при рождении второго 616,6 т.р.\

На сегодняшний день размер материнского капитала на первого ребенка составляет 586 946 рублей, а при рождении (усыновлении) второго + 188 681 рублей, т.е. за двоих детей размер господдержки составит 775 628 рубля. На первый взгляд может показаться, что сумма значительно увеличилась, однако если сравнивать со стоимостью квадратных метров в новостройках, справедливо заметим, что динамика не в пользу мер государственной поддержки. Если в 2016 году материнским капиталом можно было оплатить в Ульяновске покупку 12,66 кв.м, то в сентябре 2022 – 5,83 и 8,35 кв.м соответственно. Поэтому нужно подумать, а стоит ли откладывать покупку «на потом» …

Для тех, кто уже решился на приобретении недвижимости и планирует воспользоваться заемными средствами, предлагаем сравнить усредненные условия по ипотечным программам в кооперативах и банках.

Ипотечный кредит с участием материнского капитала в банке	Заем под материнский капитал в КПК
Длительный процесс проверки и оформления. В зависимости от банка, одобренная заявка действует в течение 2-3 месяцев.	При наличии объекта и полного пакета документов денежные средства на покупку можно получить в течение 2-3 рабочих дней
Стоимость жилья должна значительно превышать остаток средств материнского капитала	Можно оформить ипотечный заем на сумму от 100 000 рублей.
Вы не имеете отношения к банку, кроме обязательств по оплате кредита	Становитесь членом КПК, со всеми правами на инициирование и участие в собраниях
Высокие требования к заемщику и уровню доходов, поскольку кредит берется не на один год	Отказы связаны с нарушениями целевого использования средств материнского капитала
Возможны дополнительные расходы на оценку залога, страхование жизни и здоровья заемщика, а также недвижимости	Отсутствие требований по страхованию, но есть обязанность по оплате членских и паевых взносов
Индивидуальный расчет процентной ставки, возможны комиссии за обслуживание счета, перечисления и прочие	Фиксированная ставка и абсолютная прозрачность
Наличие собственных средств для внесения в качестве первоначального взноса	Ипотечные займы выдаются без первоначального взноса

Если подвести итог, то целевой заем в кооперативе больше подходит для тех, у кого нет возможности приобрести жилье, стоимость которого существенно превышает размер остатка материнского капитала, а также тем, кому банки отказывают в предоставлении кредита. Дополнительные расходы в виде паевых и членских взносов соразмерны расходам на оценку и страхование в банках, поэтому не является минусом. В любом случае, в ходе консультации Вам озвучат полную стоимость, которая будет отражена в графике платежей.

Порядок действий

Порядок действий заявителя

1. Лично (через представителей) обращается в подразделение Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).
2. Подает заявление по форме и необходимые документы.
3. Получает расписку о приеме документов с указанием их перечня и даты получения.

Оснований для приостановления предоставления государственной услуги действующим законодательством не предусмотрено.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

• представление владельцем Сертификата (представителем владельца Сертификата) неполных и (или) недостоверных сведений;
• указание в заявлении размера средств материнского капитала, превышающего размер средств, распорядиться которыми вправе владелец Сертификата;
• решение Администрации о направлении средств материнского капитала владельцу Сертификата, принятое ранее по основаниям, изложенным в заявлении;
• решение Администрации о признании сертификата «Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге» недействительным.

Можно ли оформить ипотеку под материнский капитал с плохой КИ?

Оформить ипотеку под материнский капитал с плохой кредитной историей можно, но такие заемщики несколько ограничены в выборе доступных кредитных вариантов.

Узнайте, какой банк одобрит кредит
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

• привлечь поручителя по кредиту, то есть человека, который сможет погашать задолженность, если заемщик этого не сделает;
• привлечь созаемщика.

• получение гонораров;
• доходы от предпринимательской деятельности;
• получение средств от сдачи в аренду имущества, например, автомобиля;
• иные официальные источники дохода.

Важно, чтобы платежеспособность заемщика была документально подтверждена справками, договорами, выписками по счету из банка.

1. Оформление сертификата материнского капитала в ПФР.
2. Выбор банка-партнера, предлагающего ипотеку с использованием материнского капитала.
3. Подача заявки-онлайн для того, чтобы запрос предварительно одобрили. В момент заполнения заявки следует указать, что будет использован материнский капитал.
4. Сбор пакета документов. Минимум он включает паспорта супругов, при наличии: свидетельства о браке или расторжении брака, рождении детей, смерти супруга(и), полис пенсионного страхования, военный билет (в тех случаях, когда материнский капитал получен мужчиной).
5. Подача заявки и документов в банк, в том числе необходимо предоставить разрешение, полученное от пенсионного фонда.
6. Ознакомление с одобренными условиями кредитования. Если у заемщика испорчена КИ, то процедура рассмотрения заявки может быть долгая – до 10 дней. Нередко требуется предоставить дополнительные документы.
7. Получение нотариального заверения о том, что дети имеют долю в приобретаемой новой недвижимости.
8. Подача заявления в Пенсионный фонд с указанием цели, на которую были расходованы средства.
9. Подписание договоров купли-продажи и кредитования.

Все продукты Банки.ру

Калькулятор ВЗР

Рассчитать ОСАГО

Рассчитать Каско

Калькулятор ипотечного страхования

Калькулятор вкладов

Калькулятор кредитов

Калькулятор ипотеки

Калькулятор автокредитов

Вклады в Сбербанке

В Почта банке

В рублях

С высоким процентом

Вклады с онлайн заявкой

Вклады в Москве

Акции российских компаний

Акции Газпром

С онлайн заявкой

Для пенсионеров

Срочный займ на карту

Займ без отказа

Беспроцентный займ

Рефинансирование кредитов

Под залог

Кредиты в Москве

Займ на карту

Займ онлайн

1 доллар в рублях

1 евро в рублях

Курсы ЦБ

Банки России

Книга памяти

Банки на карте

Отзывы о банках

Отзывы о страховых компаниях

Личный кабинет агента

Народный рейтинг МФО

Тема дня

Новости

Ипотечное страхование

ОСАГО 2023

е-ОСАГО

ОСАГО в Москве

Продлить ОСАГО

Продлить ОСАГО в Москве

Калькулятор ОСАГО

Калькулятор каско онлайн

Каско в Москве

Онлайн заявка на кредитную карту

Кредитная карта Тинькофф Платинум

Онлайн заявка на дебетовую карту

Карты с кэшбэком 2023

Карты с бесплатным обслуживанием

Кредитки без справки о доходах

Кредитные карты Platinum

Молодежные кредитные карты

Кредитные карты на 50 000 рублей

Кредитная карта за 5 минут

Кредитные карты на 500 000 рублей

Дебетовые карты Мир UnionPay

Дебетовые карты UnionPay

Кредитные карты UnionPay

Кредитные карты МИР UnionPay

Кредитные карты без подтверждения дохода

Кредитные карты срочно

Доступные кредитные карты

Кредитные карты по паспорту с моментальным решением

Кредитные карты 100% одобрение

Кредитные карты в Москве

Ипотека в Альфа-Банке

Ипотека в ВТБ

Ипотека в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки

Льготная ипотека

Ипотека на вторичное жилье

Ипотека в Москве

Ипотека для IT-специалистов

Ипотечное меню

Ипотека от застройщиков

Расчётно-кассовое обслуживание в Москве

РКО Сбербанк

РКО в Тинькофф банке

РКО в ВТБ

РКО в Райффайзен банке

Кредиты наличными на любую карту онлайн

Заявка на кредит наличными Тинькофф онлайн

Онлайн заявка на кредит во все банки

Кредитование Почта Банка

Кредит без поручителей

Кредит под пенсию

Потребительский кредит самозанятым

Получить кредит иностранному гражданину

Кредит беззалоговый

Кредиты для ИП

Каско УАЗ Патриот

Оформление Каско

ВТБ Каско калькулятор онлайн

Каско на Газель

Сколько стоит Каско на Мерседес Е200

Каско Октавия А7

Каско Рено Сандеро

Сколько стоит Каско на Киа Сид

Взять займ наличными деньгами мгновенно

Получить экспресс займ онлайн на банковскую карту

Онлайн займы на банковскую карту срочно

Быстрые займы на киви кошелек без отказа

Взять займ без процентов в первый раз

Займы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Круглосуточный займ на карту без процентов

Займы пенсионерам на кредитную карту

Где взять денег без кредитов и займов

Займ студентам с 18 лет без работы

МТС кредитная карта 111 дней

Платежная карта Мир

Оформить карту Мир СберБанка онлайн заявка бесплатно

Кредитная карта виртуальная онлайн без визита в банк без отказа

Почта Банк виртуальная кредитная карта

Альфа Банк кредитная карта 60 дней без процентов

Карты рассрочки со снятием наличных без процентов

Кредитная карта Тинькофф 55 дней без процентов

Кредитная карта РНКБ 55 дней условия

Тинькофф карта кредитная заказать онлайн с доставкой по почте

Открыть бесплатную дебетовую карту

Сделать карту пенсионнеру

Заказать карту Тинькофф

Выбрать карту для самозанятого

Условия по картам Почта банка

Заказать пенсионную карту Сбербанка

Условия по дебетовой карте Можно Все от Росбанка

Оформить карту Тинькофф Junior

Тинькофф Блэк процент кэшбэка

Заказать карту Польза

ПИФы СберБанка

Депозит онлайн

Акции онлайн

СберБанк ставки онлайн вкладов

Акции Газпром

Стоимость акций Роснефти сегодня в рублях

Льготная ипотека для молодой семьи без детей

Условия социальной ипотеки в 2021 году

Ипотека на приобретение дома в сельской местности

Ипотека на деревянный дом с земельным участком

Взять квартиру в ипотеку в новостройке

Ипотека под строительство в СНТ

Льготная ипотека с господдержкой

Социальная ипотека кухонным работникам школы

Получить ипотеку без официального дохода

Ипотека для многодетных семей под 6 процентов

СберБанк расчетно кассовое обслуживание юридических лиц

Открыть счет в банке для ООО быстро

Открыть расчетный счет для ИП

СберБанк открыть расчетный счет для ИП тарифы

Точка тарифы рко для юридических лиц

Тинькофф открыть счет для бизнеса

Показать еще

Скрыть

На что можно потратить помощь

Финансовую поддержку в нашей области семья может использовать так:

1. Купить жилье у застройщика при условии, что по договору купли-продажи право собственности к покупателю переходит только после полного расчета.
2. Участвовать в долевом строительстве.
3. Купить жилье на вторичном рынке.
4. Построить, реконструировать жилье.
5. Погасить жилищный кредит или заем.

Чтобы использовать деньги регионального материнского капитала на строительство дома, нужно построить дом, сдать его в эксплуатацию и собрать документы на маткапитал. Администрация компенсирует расходы.

Использовать маткапитал для покупки дома получится, только если жилье не ветхое и не предназначено под снос, а износ дома составляет не более 50%. Все это нужно подтвердить документально.

Справка о том, что наш дом не признан аварийным и его нет в планах на снос

При реконструкции дома компенсацию получают также после завершения строительных работ. Сначала нужно обратиться в администрацию города за разрешением на реконструкцию. Если разрешение дадут, комиссия выйдет по адресу и зафиксирует состояние дома. После завершения реконструкции комиссия придет снова. Когда все будет оформлено документально, можно обращаться в соцзащиту за компенсацией.

Под реконструкцией закон о региональном маткапитале подразумевает увеличение жилплощади дома: например, строительство пристройки или еще одного этажа. Но площадь должна увеличиться не менее чем на одну учетную норму: этот параметр разный в разных регионах, у нас он равен 10 м² на человека.

Плюсы материнского капитала при приобретении ипотеки

• экономия на ипотеке, равная сумме материнского капитала;
• использование маткапитала доступно сразу после рождения ребенка;
• можно использовать материнский капитал для первоначального взноса, в некоторых случаях даже, если он полностью покроет эту выплату;
• можно использовать материнский капитал для погашения имеющейся задолженности по ипотеке, в том числе просрочек;
• допустимо оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке средствами маткапитала;
• после погашения ипотеки выделяется доля собственности каждому члену семьи;
• можно использовать для получения льготной ипотеки.