Деньги под залог квартиры

Наши преимущества

1

Получаете всю сумму займа в день подачи заявки.

При предоставлении Вами комплекта документов (паспорта, свидетельства на собственность и договора основания) мы выдадим Вам всю сумму займа за 1 день и Вам не придется ждать государственной регистрации.

2

Вам не нужны справки и поручители, также не требуется подтверждения дохода.

Если у Вас нет возможности предоставлять справки о доходах и найти поручителя, наша компания выдаст Вам кредит так как у нас более гибкие условия кредитования чем в Банках, и мы поможем Вам даже в самой непростой ситуации.

3

Недвижимость остается в вашей собственности.

При заключении нотариального договора займа, Вы остаетесь собственником своей квартиры. Вы проживаете в ней, сдавать в аренду. Наша компания не требует никого снимать с регистрации.

Преимущества наших услуг

Получить деньги под залог от ЦЗК Лиговский выгодно по скольким причинам:

Заёмщик получает всю сумму сразу же в день обращения

Деньги под залог выдаются двумя способами: наличный расчёт или онлайн перевод на карту клиента. Проценты с переводов и другие отчисления за услуги не взимаются.

Деньги под залог выдаются без подтверждения дохода, без справок и без поручителей

Сумма кредита, как и гарантия его погашения, заранее выверена нашими сотрудниками по анализу рисков, поэтому мы не нуждаемся в лишних хлопотах от клиентов. При заключении договора не потребуется ни одна справка – только паспортные данные и залоговая расписка.

Обремененная недвижимость остается в собственности заёмщика

На наложении залога у нас не имеется необходимости в какой-либо конфискации Вашей собственности. Тем более мы не будем её продавать – это вправе сделать только хозяин недвижимости. Залог нужен исключительно для гарантий в случае крупного долга, но право на пользование имуществом по-прежнему остается за клиентом.

Бесплатное нотариальное оформление по всем юридическим документам

ФЗ 102 «Об ипотеке» даёт гарантию, что ипотечное имущество остается у залогодателя вне зависимости от условий договора. Все наши соглашения оформляются в рамках закона и ежемесячно анализируются независимым экспертом. За 8 лет работы в ЦЗК Лиговский ими не было обнаружено ни одного нарушения.

Кредит под залог недвижимости:

Введение:

Кредиты под залог недвижимости стали популярным финансовым инструментом для тех, кто нуждается в значительной сумме денег, но сталкивается с ограничениями на традиционные способы кредитования. Эти кредиты предлагают возможность использовать имеющуюся недвижимость как залог, открывая новые возможности для получения кредитов и реализации планов.

Понятие кредита под залог недвижимости:

Кредит под залог недвижимости представляет собой финансовую сделку, в которой заемщик предоставляет свою недвижимость в качестве залога для получения кредита от кредитора. Это означает, что заемщик может получить доступ к значительной сумме денег, основываясь на стоимости своего имущества и кредитной истории.

Преимущества кредита под залог недвижимости:

1. Снижение процентной ставки: Поскольку залог недвижимости снижает риски для кредитора, процентные ставки по кредитам под залог недвижимости обычно ниже, чем при обычных кредитах. Это может существенно сэкономить деньги заемщику на протяжении всего срока кредита.
2. Большие суммы и длительные сроки: Кредиты под залог недвижимости часто предоставляются на более крупные суммы и на длительные сроки, что позволяет заемщику осуществить крупные покупки или реализовать долгосрочные финансовые планы.
3. Гибкость использования средств: Средства, полученные в результате кредита под залог недвижимости, можно использовать на различные цели, такие как погашение других долгов, ремонт или строительство, приобретение автомобиля, инвестиции в бизнес и многое другое.

Как получить кредит под залог недвижимости:

Оценка имущества: Первым шагом является оценка стоимости недвижимости, которую вы планируете использовать в качестве залога. Кредитор проведет оценку для определения текущей рыночной стоимости имущества.

Анализ финансового положения: Кредитор также будет оценивать вашу платежеспособность, основываясь на вашем кредитном рейтинге и истории заемных обязательств.

Подача заявки: После оценки имущества и финансового анализа вы можете подать заявку на получение кредита под залог недвижимости.

Рассмотрение заявки и оформление сделки: Кредитор проведет тщательное рассмотрение вашей заявки, анализируя имущественный залог, вашу кредитную историю и другие факторы. Если ваша заявка одобрена, кредитор предложит вам условия кредита, включая процентную ставку, сумму кредита и сроки.

Подписание договора: После согласия с предложенными условиями, вы и кредитор подпишете договор о кредите. В договоре будут указаны все условия, права и обязанности сторон, а также процедуры по погашению кредита и последствиями невыполнения обязательств.

Выплата кредита: После оформления сделки, вы получаете доступ к средствам, предоставленным в качестве кредита

Вы будете погашать кредит в соответствии с условиями договора, делая регулярные платежи (ежемесячные или ежеквартальные), включающие основной долг и проценты.

Риск потери имущества: Важно понимать, что при невыполнении обязательств по кредиту или невозможности погашения долга, залоговое имущество может быть конфисковано кредитором.

Чем отличается кредит до продажи квартиры в городе Санкт-Петербург

Кредит до продажи квартиры является займом, который вы получаете под залог своей продаваемой квартиры. Вам предоставляется до половины стоимости объекта в тот же день, и вы можете спокойно продолжать его продажу.

Независимо от того, продаёте ли вы квартиру, комнату, частный дом или коммерческое помещение, каждый случай имеет свои особенности и отличия. Продажа квартиры, пожалуй, является самой простой сделкой в сфере недвижимости в Санкт-Петербурге, но и здесь возникают некоторые сложности.

Квартира является наиболее ликвидным типом недвижимости, однако не всегда она продается так быстро, как кажется. Например, студии площадью 27 кв.м., которые могли бы считаться очень ликвидными, могут продаваться с трудом из-за большого предложения в определенном районе, например, в Девяткино. Или если речь идет о квартире стоимостью 15-20 млн рублей на Крестовском острове, где речь идет об элитном жилье, такие объекты могут стоять годами без продажи. В таких случаях идеальным решением будет кредит до продажи квартиры. При получении кредита вы получаете до 50% стоимости в день обращения, а остаток выплачивается по факту продажи. Во время продажи недвижимости в течение нескольких месяцев вы не платите проценты, поскольку они включены в комиссию с продажи, которая составляет от 100 до 300 тысяч рублей, в зависимости от стоимости объекта, и рассчитывается индивидуально для каждого клиента.

Отличия кредита под залог квартиры от займа

Займы могут выдаваться как частными компаниями, так и банками. В случае с частными компаниями не требуется проверка кредитной истории или предоставление справок о доходах. Деньги можно получить уже в день подписания договора, без необходимости проводить оценку квартиры или платить за страховку. Рассмотрение заявки обычно занимает менее часа.

Однако, кредиты под залог квартиры могут выдаваться только банками. Для получения такого кредита требуется положительная кредитная история, предоставление справок о доходах, страховка и оценка квартиры. Все эти процедуры увеличивают срок рассмотрения заявки до 5 рабочих дней, а получение денег может занять 3-4 недели. Одним из преимуществ банковских кредитов является низкая процентная ставка. Однако, из-за высоких требований к заемщикам, шансы на получение положительного решения не очень высоки.

Кредит без справки о зарплате

Первый вопрос, который выясняет кредитная организация – это платежеспособность заемщика. Это подтверждается двумя документами:
справка с места работы либо выписка из трудовой книжки, справка о заработной плате.
Что делать, если вы работаете неофициально или часть зарплаты получаете «в конверте»? Наши специалисты окажут помощь в получении ипотеки без подтверждения дохода и занятости в Санкт-Петербурге. Вам нужно предоставить лишь достоверные сведения о своем заработке, официальном или неофициальном месте работы и прочих важных обстоятельствах. Наша задача – преподнести информацию банку в соответствии с требованиями ЦБ.